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石川県金沢市二日市町のAI査定結果

前年価格
26,534 円/m²
87,714 円/坪
11.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市二日市町の現在の推定地価は、平米単価で29,506円/m²、坪単価で97,540円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市二日市町ヘ183番2 26,900 26,900 0.0% 64 北西 / 13.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市梅田町ロ28番2外 31,100 30,800 +1.0% 1,234 北西 / 19.80m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字太田ほ145番5 42,000 0 - 1,933 北 / 7.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市才田町は104番2 21,600 21,700 -0.5% 1,967 北西 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 河北郡津幡町字潟端496番9 43,800 43,000 +1.9% 2,125 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市大場町東889番 44,300 43,000 +3.0% 2,969 南西 / 4.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市不動寺町ホ227番1 19,200 19,500 -1.5% 3,286 北 / 4.20m - / - _ / なし