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石川県金沢市保古のAI査定結果

前年価格
88,270 円/m²
291,802 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市保古の現在の推定地価は、平米単価で91,451円/m²、坪単価で302,316円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 97,500 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市西金沢3丁目613番 97,500 94,000 +3.7% 354 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市保古3丁目110番 100,000 96,000 +4.2% 417 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市黒田1丁目70番 76,500 74,500 +2.7% 745 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市古府町南564番 88,000 84,000 +4.8% 777 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市西泉6丁目151番3 87,000 84,000 +3.6% 958 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市米泉町5丁目3番4 92,500 90,000 +2.8% 1,011 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市押野6丁目110番 82,500 80,000 +3.1% 1,062 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市東力4丁目116番1 93,000 90,000 +3.3% 1,115 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市入江2丁目50番 92,500 90,500 +2.2% 1,321 北東 / 20.00m - / - 近商 / なし