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石川県金沢市円光寺のAI査定結果

前年価格
86,558 円/m²
286,143 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市円光寺の現在の推定地価は、平米単価で89,161円/m²、坪単価で294,747円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市円光寺3丁目73番4 74,000 70,500 +5.0% 121 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市泉野出町2丁目2403番 139,000 133,000 +4.5% 711 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市窪7丁目312番 95,000 93,000 +2.2% 740 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市寺地1丁目214番 109,000 107,000 +1.9% 760 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市窪1丁目58番1 21,200 22,500 -5.8% 841 南東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市泉が丘2丁目149番1 111,000 109,000 +1.8% 843 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市窪3丁目311番 51,000 52,000 -1.9% 1,002 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市有松4丁目8番外 108,000 104,000 +3.8% 1,144 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市有松4丁目204番2 117,000 115,000 +1.7% 1,235 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 石川県 金沢市長坂2丁目1509番1 108,000 106,000 +1.9% 1,273 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし