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石川県金沢市千日町のAI査定結果

前年価格
224,048 円/m²
740,653 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市千日町の現在の推定地価は、平米単価で245,174円/m²、坪単価で810,493円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 468,000 円/m²
前年 413,000 円/m²
前年比: +13.3%
📏 距離 245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 315,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +14.5%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市片町2丁目600番2外 468,000 413,000 +13.3% 245 北東 / 19.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 石川県 金沢市野町1丁目35番1外 129,000 127,000 +1.6% 249 北西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 金沢市木倉町207番外 315,000 275,000 +14.5% 403 北東 / 4.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市十三間町14番 114,000 112,000 +1.8% 462 南西 / 3.30m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市竪町30番外 308,000 298,000 +3.4% 529 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市増泉1丁目581番4 95,000 92,000 +3.3% 565 東 / 5.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市中村町348番 85,500 83,000 +3.0% 578 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市長町1丁目185番2外 175,000 163,000 +7.4% 581 南 / 3.70m - / - 住居1 / 準防