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石川県金沢市千木町のAI査定結果

前年価格
74,821 円/m²
247,342 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市千木町の現在の推定地価は、平米単価で76,388円/m²、坪単価で252,521円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市疋田町ハ353番 85,000 82,500 +3.0% 760 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市金市町イ5番20 71,500 70,500 +1.4% 820 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市疋田1丁目296番 78,500 77,500 +1.3% 908 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市法光寺町138番外 70,000 68,000 +2.9% 1,103 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市高柳町ソ2番25 71,000 70,000 +1.4% 1,124 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市神谷内町ハ68番9 91,000 89,000 +2.2% 1,307 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市荒屋町イ39番22 78,500 77,000 +1.9% 1,331 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市木越1丁目96番 63,500 62,000 +2.4% 1,343 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし