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石川県金沢市千田町のAI査定結果

前年価格
71,357 円/m²
235,892 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市千田町の現在の推定地価は、平米単価で73,219円/m²、坪単価で242,045円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市高柳町ソ2番25 71,000 70,000 +1.4% 1,364 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 金沢市木越1丁目96番 63,500 62,000 +2.4% 1,437 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市疋田1丁目296番 78,500 77,500 +1.3% 1,462 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市諸江町下丁321番3 93,500 90,000 +3.9% 1,468 東 / 6.90m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市疋田町ハ353番 85,000 82,500 +3.0% 1,506 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市北寺町ニ78番 49,000 46,500 +5.4% 1,516 東 / 4.60m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 金沢市金市町イ5番20 71,500 70,500 +1.4% 1,736 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし