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石川県金沢市古府のAI査定結果

前年価格
70,246 円/m²
232,219 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市古府の現在の推定地価は、平米単価で73,346円/m²、坪単価で242,467円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市高畠2丁目131番2 86,000 81,000 +6.2% 399 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市進和町19番5 49,500 46,500 +6.5% 480 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市松島2丁目164番1 73,000 71,500 +2.1% 707 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市黒田1丁目70番 76,500 74,500 +2.7% 970 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市古府町南564番 88,000 84,000 +4.8% 1,074 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市玉鉾5丁目84番1 87,500 83,500 +4.8% 1,152 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市森戸1丁目158番1 61,500 60,500 +1.7% 1,297 西 / 7.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 1,327 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市示野町西62番1外 62,000 60,000 +3.3% 1,359 西 / 8.00m - / - 工業 / なし
10 都道府県地価 石川県 金沢市保古3丁目110番 100,000 96,000 +4.2% 1,371 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし