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石川県金沢市堀川新町のAI査定結果

前年価格
477,918 円/m²
1,579,895 円/坪
6.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市堀川新町の現在の推定地価は、平米単価で509,149円/m²、坪単価で1,683,139円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 423,000 円/m²
前年 410,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,090,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 795,000 円/m²
前年 730,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 342,000 円/m²
前年 332,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市此花町351番外 510,000 480,000 +6.3% 325 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市北安江3丁目110番 423,000 410,000 +3.2% 462 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 金沢市本町2丁目571番1外 1,180,000 1,090,000 +8.3% 480 北東 / 35.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 石川県 金沢市京町93番1 106,000 102,000 +3.9% 510 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市七ツ屋町ニ31番10 96,000 94,000 +2.1% 577 南西 / 8.50m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市広岡1丁目112番外 795,000 730,000 +8.9% 648 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 石川県 金沢市本町1丁目226番外 342,000 332,000 +3.0% 670 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防