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石川県金沢市堀川町のAI査定結果

前年価格
288,968 円/m²
955,267 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市堀川町の現在の推定地価は、平米単価で302,588円/m²、坪単価で1,000,291円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 342,000 円/m²
前年 332,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 423,000 円/m²
前年 410,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市此花町351番外 510,000 480,000 +6.3% 271 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市京町93番1 106,000 102,000 +3.9% 468 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市本町1丁目226番外 342,000 332,000 +3.0% 555 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 石川県 金沢市本町2丁目89番 243,000 235,000 +3.4% 590 東 / 5.60m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市瓢箪町746番 124,000 122,000 +1.6% 592 東 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市安江町461番 208,000 201,000 +3.5% 627 東 / 8.70m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市北安江3丁目110番 423,000 410,000 +3.2% 645 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 石川県 金沢市彦三町2丁目136番 290,000 270,000 +7.4% 703 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防