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石川県金沢市増泉のAI査定結果

前年価格
121,386 円/m²
401,274 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市増泉の現在の推定地価は、平米単価で127,487円/m²、坪単価で421,446円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 468,000 円/m²
前年 413,000 円/m²
前年比: +13.3%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市増泉1丁目581番4 95,000 92,000 +3.3% 258 東 / 5.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市野町1丁目35番1外 129,000 127,000 +1.6% 341 北西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 石川県 金沢市増泉1丁目524番外 109,000 106,000 +2.8% 347 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 528 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市中村町348番 85,500 83,000 +3.0% 583 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市片町2丁目600番2外 468,000 413,000 +13.3% 598 北東 / 19.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 石川県 金沢市泉本町4丁目121番 86,500 84,500 +2.4% 749 北 / 7.30m - / - 住居1 / なし