読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

石川県金沢市夕日寺町のAI査定結果

前年価格
47,893 円/m²
158,324 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市夕日寺町の現在の推定地価は、平米単価で48,427円/m²、坪単価で160,088円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市御所町1丁目74番 30,300 30,700 -1.3% 2,083 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市鈴見台2丁目184番 35,200 36,000 -2.2% 2,459 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市南御所町147番2外 65,500 63,500 +3.1% 2,922 南西 / 6.30m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 3,065 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市旭町2丁目321番4 80,000 79,000 +1.3% 3,080 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 3,236 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市山の上町758番 26,000 26,500 -1.9% 3,362 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市河原市町10番 39,500 38,000 +3.9% 3,618 南 / 9.00m - / - 工業 / なし