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石川県金沢市大河端町のAI査定結果

前年価格
71,143 円/m²
235,184 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市大河端町の現在の推定地価は、平米単価で73,433円/m²、坪単価で242,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,500 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市北寺町ニ78番 49,000 46,500 +5.4% 324 東 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 金沢市弓取町157番 89,500 87,000 +2.9% 525 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市大河端西2丁目112番 94,500 92,000 +2.7% 562 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市近岡町923番25 84,000 81,000 +3.7% 995 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市問屋町1丁目2番1外 57,500 57,000 +0.9% 1,316 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市諸江町下丁321番3 93,500 90,000 +3.9% 1,517 東 / 6.90m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市御供田町ニ91番 32,400 32,400 0.0% 1,588 西 / 3.40m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字旭ケ丘220番 56,000 55,000 +1.8% 1,756 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし