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石川県金沢市大浦町のAI査定結果

前年価格
55,902 円/m²
184,800 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市大浦町の現在の推定地価は、平米単価で57,772円/m²、坪単価で190,983円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 94,500 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市北寺町ニ78番 49,000 46,500 +5.4% 890 東 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 金沢市大河端西2丁目112番 94,500 92,000 +2.7% 1,352 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市木越1丁目96番 63,500 62,000 +2.4% 1,555 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市湊3丁目8番6 29,800 28,700 +3.8% 1,755 南東 / 25.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 石川県 河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番 26,500 26,900 -1.5% 1,824 西 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市東蚊爪町ム9番 28,000 27,400 +2.2% 1,829 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字旭ケ丘220番 56,000 55,000 +1.8% 1,957 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市近岡町923番25 84,000 81,000 +3.7% 1,976 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市諸江町下丁321番3 93,500 90,000 +3.9% 2,073 東 / 6.90m - / - 2中専 / なし