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石川県金沢市寺町のAI査定結果

前年価格
95,141 円/m²
314,515 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市寺町の現在の推定地価は、平米単価で96,630円/m²、坪単価で319,439円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 83,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市寺町2丁目23番 84,500 84,500 0.0% 323 北東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市寺町3丁目179番 83,500 82,500 +1.2% 442 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市泉野町3丁目147番 106,000 104,000 +1.9% 536 北 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 石川県 金沢市幸町85番 105,000 102,000 +2.9% 559 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市緑が丘236番 127,000 124,000 +2.4% 710 北西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市泉野町4丁目109番 113,000 112,000 +0.9% 716 北東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市城南2丁目879番2外 87,500 85,000 +2.9% 853 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 1,028 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防