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石川県金沢市尾張町のAI査定結果

前年価格
247,064 円/m²
816,741 円/坪
25.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市尾張町の現在の推定地価は、平米単価で309,775円/m²、坪単価で1,024,051円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 315,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 277,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 805,000 円/m²
前年 750,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 495,000 円/m²
前年 440,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市尾張町1丁目360番 315,000 290,000 +8.6% 135 北 / 15.40m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 石川県 金沢市彦三町1丁目613番 189,000 187,000 +1.1% 265 南 / 7.40m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 石川県 金沢市大手町183番外 277,000 0 - 304 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 石川県 金沢市彦三町2丁目136番 290,000 270,000 +7.4% 349 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市安江町461番 208,000 201,000 +3.5% 472 東 / 8.70m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市武蔵町1番外 805,000 750,000 +7.3% 486 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 石川県 金沢市東山1丁目258番 495,000 440,000 +12.5% 545 北東 / 5.20m - / - 商業 / 準防