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石川県金沢市平栗のAI査定結果

前年価格
370,468 円/m²
1,224,688 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市平栗の現在の推定地価は、平米単価で370,653円/m²、坪単価で1,225,299円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 920,000 円/m²
前年 920,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 2,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 3,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 3,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市三小牛町壱六字5番1 920,000 920,000 0.0% 1,056 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市別所町ラ55番52 18,700 19,000 -1.6% 1,259 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 金沢市窪1丁目58番1 21,200 22,500 -5.8% 2,495 南東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市窪3丁目311番 51,000 52,000 -1.9% 2,661 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市末町九字1番4 39,000 39,000 0.0% 2,701 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市高尾台1丁目357番 86,000 84,000 +2.4% 3,013 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市円光寺3丁目73番4 74,000 70,500 +5.0% 3,228 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市野田4丁目14番外 90,000 86,000 +4.7% 3,313 南東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市土清水2丁目267番 42,600 42,300 +0.7% 3,323 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 石川県 金沢市長坂2丁目1509番1 108,000 106,000 +1.9% 3,421 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし