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石川県金沢市平町のAI査定結果

前年価格
29,903 円/m²
98,852 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市平町の現在の推定地価は、平米単価で29,853円/m²、坪単価で98,688円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市別所町ラ55番52 18,700 19,000 -1.6% 3,615 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市末町九字1番4 39,000 39,000 0.0% 4,168 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市土清水2丁目267番 42,600 42,300 +0.7% 4,790 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市湯涌町イ46番1外 27,000 27,000 0.0% 5,223 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 石川県 金沢市田上本町ヲ17番5 28,500 28,500 0.0% 5,255 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし