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石川県金沢市新神田のAI査定結果

前年価格
94,228 円/m²
311,498 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市新神田の現在の推定地価は、平米単価で96,955円/m²、坪単価で320,513円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市入江2丁目50番 92,000 90,000 +2.2% 554 北東 / 20.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市新神田1丁目95番2 101,000 98,000 +3.1% 556 北西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市入江1丁目555番2 99,000 96,500 +2.6% 652 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市東力4丁目116番1 93,000 90,000 +3.3% 713 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市西泉6丁目151番3 87,000 84,000 +3.6% 715 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市泉本町6丁目78番外 104,000 102,000 +2.0% 854 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市保古3丁目110番 100,000 96,000 +4.2% 1,028 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市増泉1丁目524番外 109,000 106,000 +2.8% 1,172 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防