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石川県金沢市旭町のAI査定結果

前年価格
84,759 円/m²
280,194 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市旭町の現在の推定地価は、平米単価で86,317円/m²、坪単価で285,345円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市旭町2丁目321番4 80,000 79,000 +1.3% 286 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市小立野1丁目130番 103,000 101,000 +2.0% 418 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市三口新町4丁目11番 80,500 78,500 +2.5% 938 北東 / 19.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 995 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市笠舞1丁目343番 98,000 97,000 +1.0% 1,009 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市もりの里3丁目170番 93,000 89,500 +3.9% 1,171 南西 / 30.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市涌波4丁目245番 75,000 74,000 +1.4% 1,414 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし