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石川県金沢市昌永町のAI査定結果

前年価格
145,881 円/m²
482,252 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市昌永町の現在の推定地価は、平米単価で150,082円/m²、坪単価で496,139円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市瓢箪町746番 124,000 122,000 +1.6% 204 東 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市元町2丁目80番外 101,000 98,500 +2.5% 376 西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市京町93番1 106,000 102,000 +3.9% 504 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市彦三町1丁目613番 189,000 187,000 +1.1% 508 南 / 7.40m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市安江町461番 208,000 201,000 +3.5% 658 東 / 8.70m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市東山2丁目87番 123,000 119,000 +3.4% 777 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市此花町351番外 510,000 480,000 +6.3% 815 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防