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石川県金沢市朝霧台のAI査定結果

前年価格
63,649 円/m²
210,409 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市朝霧台の現在の推定地価は、平米単価で64,853円/m²、坪単価で214,392円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市朝霧台1丁目140番 79,500 77,000 +3.2% 115 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市田上本町ヲ17番5 28,500 28,500 0.0% 670 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 石川県 金沢市涌波1丁目159番 67,000 67,000 0.0% 671 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市涌波4丁目245番 75,000 74,000 +1.4% 821 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市太陽が丘2丁目133番 48,500 48,500 0.0% 1,086 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市土清水2丁目267番 42,600 42,300 +0.7% 1,102 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 1,178 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市小立野1丁目130番 103,000 101,000 +2.0% 1,455 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市三口新町4丁目11番 80,500 78,500 +2.5% 1,819 北東 / 19.00m - / - 準住居 / なし