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石川県金沢市本江町のAI査定結果

前年価格
101,983 円/m²
337,134 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市本江町の現在の推定地価は、平米単価で105,215円/m²、坪単価で347,820円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市大和町91番 98,000 95,000 +3.2% 392 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市新神田1丁目95番2 101,000 98,000 +3.1% 443 北西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市入江1丁目555番2 99,000 96,500 +2.6% 711 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市中村町348番 85,500 83,000 +3.0% 768 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市長土塀1丁目304番3 169,000 163,000 +3.7% 787 西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市玉鉾1丁目303番 79,500 77,500 +2.6% 888 北西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市三社町152番6 129,000 125,000 +3.2% 916 北 / 5.10m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 石川県 金沢市若宮1丁目85番1 111,000 106,000 +4.7% 936 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市入江2丁目50番 92,000 90,000 +2.2% 977 北東 / 20.00m - / - 近商 / なし