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石川県金沢市東力町のAI査定結果

前年価格
82,284 円/m²
272,012 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市東力町の現在の推定地価は、平米単価で85,314円/m²、坪単価で282,030円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市東力4丁目116番1 93,000 90,000 +3.3% 240 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市保古3丁目110番 100,000 96,000 +4.2% 611 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市黒田1丁目70番 76,500 74,500 +2.7% 625 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市玉鉾5丁目84番1 87,500 83,500 +4.8% 651 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市進和町19番5 49,500 46,500 +6.5% 744 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市入江1丁目555番2 99,000 96,500 +2.6% 833 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市玉鉾1丁目303番 79,500 77,500 +2.6% 1,048 北西 / 20.00m - / - 準住居 / なし