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石川県金沢市東原町のAI査定結果

前年価格
238,141 円/m²
787,242 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市東原町の現在の推定地価は、平米単価で238,126円/m²、坪単価で787,195円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 8,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市北方町タ10番1 270,000 270,000 0.0% 1,784 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市不動寺町ホ227番1 19,200 19,500 -1.5% 6,368 北 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市二日市町ヘ183番2 26,900 26,900 0.0% 8,116 北西 / 13.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市梅田町ロ28番2外 31,100 30,800 +1.0% 8,133 北西 / 19.80m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 南砺市福光字西町1549番 28,000 28,000 0.0% 8,202 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市御所町1丁目74番 30,300 30,700 -1.3% 8,262 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし