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石川県金沢市枝町のAI査定結果

前年価格
126,553 円/m²
418,357 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市枝町の現在の推定地価は、平米単価で129,879円/m²、坪単価で429,353円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 83,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市幸町85番 105,000 102,000 +2.9% 187 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市鱗町103番1 131,000 129,000 +1.6% 270 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 石川県 金沢市寺町3丁目179番 83,500 82,500 +1.2% 292 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市十三間町14番 114,000 112,000 +1.8% 420 南西 / 3.30m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市竪町30番外 308,000 298,000 +3.4% 558 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市泉野町3丁目147番 106,000 104,000 +1.9% 692 北 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市野町1丁目35番1外 129,000 127,000 +1.6% 695 北西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 石川県 金沢市柿木畠70番外 227,000 211,000 +7.6% 710 北東 / 4.50m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 730 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防