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石川県金沢市柳町のAI査定結果

前年価格
451,829 円/m²
1,493,649 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市柳町の現在の推定地価は、平米単価で479,860円/m²、坪単価で1,586,314円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 755,000 円/m²
前年 710,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 1,120,000 円/m²
前年 1,040,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市広岡1丁目1425番外 186,000 180,000 +3.3% 161 南東 / 6.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市広岡1丁目112番外 755,000 710,000 +6.3% 250 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 石川県 金沢市本町2丁目571番1外 1,120,000 1,040,000 +7.7% 268 北東 / 35.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 石川県 金沢市中橋町151番 229,000 218,000 +5.0% 282 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市本町2丁目89番 243,000 235,000 +3.4% 362 東 / 5.60m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市此花町351番外 510,000 480,000 +6.3% 421 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市玉川町261番外 211,000 204,000 +3.4% 549 東 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防