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石川県金沢市桜田町のAI査定結果

前年価格
99,456 円/m²
328,781 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市桜田町の現在の推定地価は、平米単価で103,757円/m²、坪単価で343,000円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市戸板1丁目84番 123,000 117,000 +5.1% 414 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市駅西本町6丁目313番外 106,000 104,000 +1.9% 885 南西 / 30.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市玉鉾5丁目84番1 87,500 83,500 +4.8% 915 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市松村2丁目298番 106,000 102,000 +3.9% 915 西 / 4.70m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市玉鉾1丁目303番 79,500 77,500 +2.6% 1,045 北西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市若宮1丁目85番1 111,000 106,000 +4.7% 1,148 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市示野町西62番1外 62,000 60,000 +3.3% 1,155 西 / 8.00m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市高畠2丁目131番2 86,000 81,000 +6.2% 1,221 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市藤江北1丁目488番 125,000 121,000 +3.3% 1,274 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 石川県 金沢市進和町19番5 49,500 46,500 +6.5% 1,372 南 / 7.00m - / - 工業 / なし