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石川県金沢市横山町のAI査定結果

前年価格
96,180 円/m²
317,951 円/坪
24.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市横山町の現在の推定地価は、平米単価で119,934円/m²、坪単価で396,477円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 285,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 315,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市小将町101番 90,000 88,000 +2.3% 258 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 542 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市橋場町478番 88,000 85,000 +3.5% 623 南西 / 3.80m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市石引4丁目364番 152,000 150,000 +1.3% 909 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市石引2丁目808番外 98,000 97,000 +1.0% 915 北東 / 19.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市大手町183番外 285,000 0 - 953 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市尾張町1丁目360番 315,000 290,000 +8.6% 1,081 北 / 15.40m - / - 商業 / 防火