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石川県金沢市武蔵町のAI査定結果

前年価格
371,492 円/m²
1,228,073 円/坪
5.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市武蔵町の現在の推定地価は、平米単価で392,614円/m²、坪単価で1,297,899円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 805,000 円/m²
前年 750,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 342,000 円/m²
前年 332,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 570,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市武蔵町1番外 805,000 750,000 +7.3% 210 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 石川県 金沢市玉川町261番外 211,000 204,000 +3.4% 227 東 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 石川県 金沢市安江町461番 208,000 201,000 +3.5% 353 東 / 8.70m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市本町1丁目226番外 342,000 332,000 +3.0% 371 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市本町2丁目89番 243,000 235,000 +3.4% 426 東 / 5.60m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市南町186番外 570,000 530,000 +7.5% 541 西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 石川県 金沢市彦三町2丁目136番 290,000 270,000 +7.4% 578 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 石川県 金沢市長土塀1丁目158番 161,000 156,000 +3.2% 588 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 石川県 金沢市彦三町1丁目613番 189,000 187,000 +1.1% 631 南 / 7.40m - / - 住居1 / 準防