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石川県金沢市泉が丘のAI査定結果

前年価格
94,714 円/m²
313,105 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市泉が丘の現在の推定地価は、平米単価で96,575円/m²、坪単価で319,257円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市弥生2丁目226番1 92,000 91,000 +1.1% 252 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市弥生2丁目28番1 80,000 78,500 +1.9% 388 西 / 19.50m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 金沢市泉野町4丁目109番 113,000 112,000 +0.9% 485 北東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市泉が丘2丁目149番1 111,000 109,000 +1.8% 576 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市泉3丁目384番外 92,500 89,000 +3.9% 639 南 / 19.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市有松4丁目8番外 108,000 104,000 +3.8% 738 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市泉野町3丁目147番 106,000 104,000 +1.9% 752 北 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 石川県 金沢市泉本町1丁目117番2 101,000 98,000 +3.1% 919 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 930 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防