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石川県金沢市泉本町のAI査定結果

前年価格
94,715 円/m²
313,108 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市泉本町の現在の推定地価は、平米単価で97,379円/m²、坪単価で321,915円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市泉3丁目384番外 92,500 89,000 +3.9% 171 南 / 19.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市泉本町1丁目117番2 101,000 98,000 +3.1% 179 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市有松4丁目8番外 108,000 104,000 +3.8% 550 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市有松4丁目204番2 117,000 115,000 +1.7% 617 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市弥生2丁目226番1 92,000 91,000 +1.1% 619 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市弥生2丁目28番1 80,000 78,500 +1.9% 752 西 / 19.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市泉本町4丁目121番 86,500 84,500 +2.4% 853 北 / 7.30m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市横川4丁目115番2 93,500 91,000 +2.7% 940 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市米泉町5丁目3番4 92,500 90,000 +2.8% 1,048 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし