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石川県金沢市泉野町のAI査定結果

前年価格
97,958 円/m²
323,827 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市泉野町の現在の推定地価は、平米単価で99,222円/m²、坪単価で328,007円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市泉野町4丁目109番 113,000 112,000 +0.9% 199 北東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市泉野町3丁目147番 106,000 104,000 +1.9% 269 北 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 石川県 金沢市寺町2丁目23番 84,500 84,500 0.0% 500 北東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 石川県 金沢市緑が丘236番 127,000 124,000 +2.4% 629 北西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市弥生2丁目28番1 80,000 78,500 +1.9% 757 西 / 19.50m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 787 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市弥生2丁目226番1 92,000 91,000 +1.1% 795 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防