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石川県金沢市泉のAI査定結果

前年価格
84,884 円/m²
280,608 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市泉の現在の推定地価は、平米単価で86,641円/m²、坪単価で286,417円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市弥生2丁目28番1 80,000 78,500 +1.9% 250 西 / 19.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市泉本町4丁目121番 86,500 84,500 +2.4% 305 北 / 7.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市弥生2丁目226番1 92,000 91,000 +1.1% 448 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市野町3丁目440番 62,000 62,000 0.0% 539 北東 / 3.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市増泉1丁目581番4 95,000 92,000 +3.3% 787 東 / 5.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市泉3丁目384番外 92,500 89,000 +3.9% 804 南 / 19.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市泉野町3丁目147番 106,000 104,000 +1.9% 812 北 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 石川県 金沢市泉本町1丁目117番2 101,000 98,000 +3.1% 857 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし