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石川県金沢市浅野本町のAI査定結果

前年価格
96,211 円/m²
318,054 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市浅野本町の現在の推定地価は、平米単価で99,045円/m²、坪単価で327,420円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市京町93番1 106,000 102,000 +3.9% 340 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市浅野本町ニ164番2外 60,500 57,500 +5.2% 582 東 / 9.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市神宮寺2丁目311番 112,000 109,000 +2.8% 692 西 / 6.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市元町2丁目80番外 101,000 98,500 +2.5% 701 西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市七ツ屋町ニ31番10 96,000 94,000 +2.1% 828 南西 / 8.50m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市瓢箪町746番 124,000 122,000 +1.6% 849 東 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 石川県 金沢市元町1丁目177番 99,500 98,500 +1.0% 851 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市小金町158番 105,000 101,000 +4.0% 1,029 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防