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石川県金沢市清水町のAI査定結果

前年価格
106,621 円/m²
352,466 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市清水町の現在の推定地価は、平米単価で107,372円/m²、坪単価で354,948円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 4,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市太陽が丘2丁目133番 48,500 48,500 0.0% 3,862 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 4,384 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市北方町タ10番1 270,000 270,000 0.0% 4,477 _ / 3.60m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 金沢市朝霧台1丁目140番 79,500 77,000 +3.2% 4,683 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし