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石川県金沢市清瀬町のAI査定結果

前年価格
280,935 円/m²
928,712 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市清瀬町の現在の推定地価は、平米単価で281,156円/m²、坪単価で929,442円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 920,000 円/m²
前年 920,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市三小牛町壱六字5番1 920,000 920,000 0.0% 2,184 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市別所町ラ55番52 18,700 19,000 -1.6% 2,252 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 金沢市窪1丁目58番1 21,200 22,500 -5.8% 3,234 南東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市窪3丁目311番 51,000 52,000 -1.9% 3,253 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市高尾台1丁目357番 86,000 84,000 +2.4% 3,417 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市しじま台2丁目6番12 71,500 69,500 +2.9% 3,436 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市光が丘2丁目24番 84,000 82,000 +2.4% 3,558 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし