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石川県金沢市田井町のAI査定結果

前年価格
77,989 円/m²
257,816 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市田井町の現在の推定地価は、平米単価で79,867円/m²、坪単価で264,022円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市もりの里3丁目170番 93,000 89,500 +3.9% 298 南西 / 30.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市鈴見台2丁目184番 35,200 36,000 -2.2% 632 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市旭町2丁目321番4 80,000 79,000 +1.3% 703 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 819 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市石引2丁目808番外 98,000 97,000 +1.0% 1,095 北東 / 19.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市笠舞1丁目343番 98,000 97,000 +1.0% 1,171 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市小立野1丁目130番 103,000 101,000 +2.0% 1,332 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市小将町101番 90,000 88,000 +2.3% 1,453 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防