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石川県金沢市石引のAI査定結果

前年価格
94,841 円/m²
313,524 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市石引の現在の推定地価は、平米単価で96,923円/m²、坪単価で320,408円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 67 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市石引2丁目808番外 98,000 97,000 +1.0% 67 北東 / 19.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市城南2丁目879番2外 87,500 85,000 +2.9% 751 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市小将町127番 97,000 93,500 +3.7% 879 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市小将町101番 90,000 88,000 +2.3% 901 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市笠舞1丁目343番 98,000 97,000 +1.0% 949 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 974 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市幸町85番 105,000 102,000 +2.9% 1,129 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 石川県 金沢市鱗町103番1 131,000 129,000 +1.6% 1,140 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 石川県 金沢市もりの里3丁目170番 93,000 89,500 +3.9% 1,236 南西 / 30.00m - / - 近商 / なし