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石川県金沢市砂子坂町のAI査定結果

前年価格
177,221 円/m²
585,855 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市砂子坂町の現在の推定地価は、平米単価で177,332円/m²、坪単価で586,222円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 9,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 9,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市北方町タ10番1 270,000 270,000 0.0% 3,334 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市福光字西町1549番 28,000 28,000 0.0% 6,225 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 南砺市福光字川原1266番14 22,100 22,200 -0.5% 6,561 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市河原市町10番 39,500 38,000 +3.9% 9,071 南 / 9.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市太陽が丘2丁目133番 48,500 48,500 0.0% 9,207 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 9,501 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし