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石川県金沢市神谷内町のAI査定結果

前年価格
71,317 円/m²
235,758 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市神谷内町の現在の推定地価は、平米単価で73,025円/m²、坪単価で241,405円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市神谷内町葵1番17 76,000 74,000 +2.7% 183 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市法光寺町138番外 70,000 68,000 +2.9% 654 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市神谷内町ハ68番9 91,000 89,000 +2.2% 838 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市横枕町イ16番 27,400 27,100 +1.1% 937 北東 / 1.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市疋田町ハ353番 85,000 82,500 +3.0% 1,035 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市疋田1丁目296番 78,500 77,500 +1.3% 1,204 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市吉原町ホ62番2外 72,500 72,500 0.0% 1,427 北西 / 20.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市小坂町西57番1 92,000 89,000 +3.4% 1,452 北 / 24.50m - / - 近商 / 準防