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石川県金沢市神野町のAI査定結果

前年価格
70,089 円/m²
231,698 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市神野町の現在の推定地価は、平米単価で72,184円/m²、坪単価で238,624円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 86 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 86 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市松島2丁目164番1 73,000 71,500 +2.1% 674 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市森戸1丁目158番1 61,500 60,500 +1.7% 833 西 / 7.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市みどり2丁目20番 77,000 74,000 +4.1% 933 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市上荒屋5丁目71番 85,500 82,000 +4.3% 1,056 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市稚日野町北10番 33,600 33,900 -0.9% 1,489 南 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市御経塚4丁目94番外 90,000 86,500 +4.0% 1,541 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市古府町南564番 88,000 84,000 +4.8% 1,570 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市高畠2丁目131番2 86,000 81,000 +6.2% 1,660 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし