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石川県金沢市福久のAI査定結果

前年価格
62,081 円/m²
205,227 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市福久の現在の推定地価は、平米単価で63,282円/m²、坪単価で209,198円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市大場町東889番 44,300 43,000 +3.0% 323 南西 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市荒屋町イ39番22 78,500 77,000 +1.9% 775 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市木越1丁目96番 63,500 62,000 +2.4% 961 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市吉原町ホ62番2外 72,500 72,500 0.0% 1,192 北西 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市金市町イ5番20 71,500 70,500 +1.4% 1,329 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市南森本町ワ157番1外 49,500 48,800 +1.4% 1,607 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市疋田町ハ353番 85,000 82,500 +3.0% 1,919 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし