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石川県金沢市福増町のAI査定結果

前年価格
58,021 円/m²
191,804 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市福増町の現在の推定地価は、平米単価で60,381円/m²、坪単価で199,607円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 2,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市打木町東357番 46,500 44,000 +5.7% 176 西 / 12.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市みどり2丁目20番 77,000 74,000 +4.1% 681 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 1,514 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市上荒屋5丁目71番 85,500 82,000 +4.3% 1,757 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市矢木2丁目393番 89,000 85,500 +4.1% 1,796 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市一塚町703番8 47,000 45,100 +4.2% 1,962 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 金沢市稚日野町北10番 33,600 33,900 -0.9% 1,974 南 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 石川県 金沢市松島2丁目164番1 73,000 71,500 +2.1% 2,162 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 石川県 金沢市森戸1丁目158番1 61,500 60,500 +1.7% 2,206 西 / 7.00m - / - 準工 / なし
10 公示価格 石川県 金沢市佐奇森町ヲ4番外 24,000 22,600 +6.2% 2,426 南西 / 20.00m - / 角地 工業 / なし