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石川県金沢市米丸町のAI査定結果

前年価格
80,088 円/m²
264,754 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市米丸町の現在の推定地価は、平米単価で83,184円/m²、坪単価で274,990円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市玉鉾5丁目84番1 87,500 83,500 +4.8% 70 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市東力4丁目116番1 93,000 90,000 +3.3% 603 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市進和町19番5 49,500 46,500 +6.5% 664 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市入江2丁目50番 92,500 90,500 +2.2% 740 北東 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市玉鉾1丁目303番 79,500 77,500 +2.6% 751 北西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市高畠2丁目131番2 86,000 81,000 +6.2% 846 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市入江1丁目555番2 99,000 96,500 +2.6% 863 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市黒田1丁目70番 76,500 74,500 +2.7% 1,054 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし