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石川県金沢市花里町のAI査定結果

前年価格
81,478 円/m²
269,348 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市花里町の現在の推定地価は、平米単価で82,874円/m²、坪単価で273,962円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市涌波4丁目245番 75,000 74,000 +1.4% 535 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市三口新町4丁目11番 80,500 78,500 +2.5% 631 北東 / 19.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市三口新町4丁目238番 92,000 90,000 +2.2% 677 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市西大桑町922番 78,000 78,000 0.0% 760 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市小立野1丁目130番 103,000 101,000 +2.0% 857 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市涌波1丁目159番 67,000 67,000 0.0% 1,021 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市野田4丁目14番外 90,000 86,000 +4.7% 1,315 南東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市旭町2丁目321番4 80,000 79,000 +1.3% 1,520 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし