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石川県金沢市若宮のAI査定結果

前年価格
119,112 円/m²
393,758 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市若宮の現在の推定地価は、平米単価で123,902円/m²、坪単価で409,593円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 27 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 31.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 205,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市若宮1丁目85番1 111,000 106,000 +4.7% 27 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市駅西本町1丁目311番1外 132,000 125,000 +5.6% 622 南西 / 31.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 金沢市玉鉾1丁目303番 79,500 77,500 +2.6% 624 北西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市大和町91番 98,000 95,000 +3.2% 649 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市戸板1丁目84番 123,000 117,000 +5.1% 813 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市広岡2丁目405番 205,000 198,000 +3.5% 873 北西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市入江1丁目555番2 99,000 96,500 +2.6% 1,021 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市中橋町151番 229,000 218,000 +5.0% 1,026 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 石川県 金沢市駅西本町3丁目1401番外 186,000 186,000 0.0% 1,088 南東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防