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石川県金沢市荒山町のAI査定結果

前年価格
218,454 円/m²
722,161 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市荒山町の現在の推定地価は、平米単価で218,474円/m²、坪単価で722,227円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 8,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市北方町タ10番1 270,000 270,000 0.0% 2,404 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市福光字西町1549番 28,000 28,000 0.0% 7,471 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市不動寺町ホ227番1 19,200 19,500 -1.5% 7,672 北 / 4.20m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 南砺市福光字川原1266番14 22,100 22,200 -0.5% 7,779 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市太陽が丘2丁目133番 48,500 48,500 0.0% 8,063 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 8,277 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし