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石川県金沢市薬師町のAI査定結果

前年価格
32,636 円/m²
107,886 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市薬師町の現在の推定地価は、平米単価で33,204円/m²、坪単価で109,764円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市不動寺町ホ227番1 19,200 19,500 -1.5% 351 北 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市河原市町10番 39,500 38,000 +3.9% 523 南 / 9.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市南森本町ワ157番1外 49,500 48,800 +1.4% 2,235 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市吉原町ホ62番2外 72,500 72,500 0.0% 2,436 北西 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市神谷内町葵1番17 76,000 74,000 +2.7% 2,680 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市梅田町ロ28番2外 31,100 30,800 +1.0% 2,790 北西 / 19.80m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市法光寺町138番外 70,000 68,000 +2.9% 2,841 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市御所町1丁目74番 30,300 30,700 -1.3% 3,003 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし