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石川県金沢市西堀川町のAI査定結果

前年価格
341,458 円/m²
1,128,786 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市西堀川町の現在の推定地価は、平米単価で362,000円/m²、坪単価で1,196,694円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 423,000 円/m²
前年 410,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 510,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,090,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 795,000 円/m²
前年 730,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市七ツ屋町ニ31番10 96,000 94,000 +2.1% 413 南西 / 8.50m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市京町93番1 106,000 102,000 +3.9% 424 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市北安江3丁目110番 423,000 410,000 +3.2% 447 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 石川県 金沢市此花町351番外 510,000 480,000 +6.3% 516 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市本町2丁目571番1外 1,180,000 1,090,000 +8.3% 670 北東 / 35.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 石川県 金沢市浅野本町ニ164番2外 60,500 57,500 +5.2% 758 東 / 9.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市広岡1丁目112番外 795,000 730,000 +8.9% 789 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火