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石川県金沢市西泉のAI査定結果

前年価格
95,410 円/m²
315,405 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市西泉の現在の推定地価は、平米単価で98,230円/m²、坪単価で324,728円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市泉本町1丁目117番2 101,000 98,000 +3.1% 203 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市泉3丁目384番外 92,500 89,000 +3.9% 510 南 / 19.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 金沢市米泉町5丁目3番4 92,500 90,000 +2.8% 710 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市横川4丁目115番2 93,500 91,000 +2.7% 780 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市有松4丁目204番2 117,000 115,000 +1.7% 797 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市有松4丁目8番外 108,000 104,000 +3.8% 830 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市泉本町4丁目121番 86,500 84,500 +2.4% 937 北 / 7.30m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市西泉6丁目151番3 87,000 84,000 +3.6% 952 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市泉本町6丁目78番外 104,000 102,000 +2.0% 961 北西 / 19.00m - / - 商業 / 準防